Питання по законодавству (7)

Які основні положення закону про «дачної амністії»?

- Федеральний закон від 30 червня 2006 р №93-ФЗ, названий в народі дачною амністією, має офіційне найменування «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об`єкти нерухомого майна». Він вступив в чинності 1 вересня 2006 року, деякі його положення вступають в силу з 1 січня 2007 р

Названим законом в цілий ряд чинних законів внесені зміни і доповнення, що спростили peгістрацію прав на окремі об`єкти нерухомого майна. Так, внесено доповнення до Основ законодавства Російської Федерації про нотаріат, відповідно до яких нотаріуса тепер дано право представляти заяву в орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним в разі, якщо він засвідчив відповідну угоду або зробив інше нотаріальну дію, а також отримувати свідоцтва про державну реєстрацію прав та (або) інші документи для передачі їх особам, в інтересах яких проводилася державна реєстрація.

У прийнятому законі даний вичерпний перелік необхідних документів для реєстрації права власності на земельні ділянки, надані до введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації, і перелік документів для реєстрації права власності на деякі створювані або створені об`єкти нерухомості.

Відео: 7. Інші теми курсу: загальний огляд

Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, отриманий для ведення особистого підсобного господарства, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування, а також на ті ділянки землі, коли в акті, свідоцтві або іншому документі, що встановлюють або засвідчують право такого громадянина на дану земельну ділянку, не вказано право, на ко криком надано таку земельну ділянку, або неможливо визначити вид цього права, необхідно надати один з наступних документів: 1) акт про надання земельної ділянки, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта і на момент його видання-2) акт (свідоцтво) про право громадянина на дану земельну ділянку, виданий уповноваженим органом державної влади в порядку, кото рий був встановлений законодавством, що діяло в місці видання акта на момент його видання-3) виписка з погосподарській книги, що видається органом місцевого самоврядування, про наявність у громадянина права на дану земельну ділянку в тих випадках, коли земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства (форма виписки з похозяйственной книги встановлюється федеральним органом в області державної реєстрації) - 4) будь-якій іншій документ, що встановлює або засвідчує право громадянина на дану земельну у Асток. До названих документів обов`язково повинен бути прикладений кадастровий план відповідної земельної ділянки.

Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку проводять і в тому випадку, якщо площа ділянки, зазначена в наданому громадянином документі, не відповідає даним кадастрового плану.

Відео: "Топ-7 найдорожчих порушень трудового законодавства" Дмітріщук С.А

Якщо земельна ділянка з яких-небудь підстав, зазначених у федеральному законі, не може бути надано в приватну власність, державну реєстрацію права власності не проводять.

Вимагати інші документи від громадянина, який звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності на перераховані вище земельні ділянки, забороняється.

Відео: Дія цивільного законодавства

Для державної реєстрації права власності на створюваний або створений об`єкт нерухомого майна, якщо для його будівництва або реконструкції не потрібно дозволу на будівництво, а також для державної реєстрації права власності на об`єкт індивідуального житлового будівництва, створюваний або створений на земельній ділянці, розташованій в межах поселення і призначеному для ведення особистого підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці), необхідно подати: 1) документи, подтверждающіі е факт створення такого об`єкта нерухомого майна і містять його опісаніе- 2) правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований такий об`єкт нерухомого майна (але якщо право заявника на цю земельну ділянку раніше було зареєстровано відповідно до чинного законодавства, то правовстановлюючий документ на даний ділянку не потрібно).

До подаються документам обов`язково слід докласти кадастровий план земельної ділянки, на якій знаходиться створюваний або створений об`єкт нерухомого майна. Однак цей план представляти не треба, якщо: 1) право на земельну ділянку раніше зареєстровано в установленому законом порядку отримання 2) земельну ділянку призначений для ведення дачного господарства або садівництва і представлений висновок правління садівницького або дачного некомерційного об`єднання, що підтверджує, що створюваний або створений об`єкт нерухомого майна розташований в межах кордонів земельної ділянки. Для будівництва, реконструкції створюваного або створеного об`єкта нерухомого майна не вимагається відповідно до законодавства видача дозволу на будівництво, якщо ця земельна ділянка призначена для ведення особистого підсобного господарства і якщо буде представлений висновок органу місцевого самоврядування поселення або міського округу, що підтверджує, що створюваний або створений об`єкт нерухомого майна розташований в межах кордонів цієї земельної ділянки.

Документом, який підтверджує факт створення об`єкта нерухомого майна на призначеному для ведення дачного господарства або садівництва земельній ділянці або гаража або іншого об`єкта нерухомого майна і містить опис такого об`єкта, є декларація про даний об`єкт нерухомого майна. Цей порядок діє тільки щодо такого об`єкта нерухомого майна, якщо для його будівництва, реконструкції не потрібна видача дозволу на будівництво. Форму декларації, що подається правовласником нерухомого майна, стверджує Уряд Російської Федерації (в даний час вона ще не затверджена).

Документом, що підтверджує факт створення об`єкта індивідуального житлового будівництва або факт його створення на земельній ділянці, розташованій в межах поселення і призначеному для ведення особистого підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці), і містить опис об`єкта, служить технічний паспорт зазначеного об`єкта та дозвіл органу місцевого самоврядування на його введення в експлуатацію, а якщо об`єкт індивідуального житлового будівництва є об`єктом незавершеного будівництва - то дозвіл на будів тельство. До 1 січня 2010 р технічний паспорт об`єкта індивідуального житлового будівництва - єдиний документ, що підтверджує факт створення такого об`єкта на зазначеній земельній ділянці і містить його опис.

Наведений перелік експонованих документів для реєстрації права власності на названі об`єкти нерухомого майна вичерпний. Вимагати інші документи у громадянина закон забороняє.

За державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку, призначену для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва, або на створюваний або створений на такій земельній ділянці об`єкт нерухомого майна стягується платіж в сумі 100 руб. Ця норма закону вступає в силу з 1 січня 2007 р

З метою оформлення в спрощеному порядку прав на земельні ділянки та об`єкти нерухомого майна законом дозволено органам місцевого самоврядування поселень, міських округів надавати громадянам сприяння в підготовці необхідних документів, а за заявами або дорученнями громадян - повністю оформляти державну реєстрацію.

Н.АCТАФЬЕВ,
почесний працівник Прокуратури РФ,
старший радник юстиції

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі